善化整新華廈
安定買屋 /
安定買房
-
台南房地管家 南科首選/安定港口整新三房美華廈(E)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合南科通勤族及首置小家庭
此物件對於在台南科學園區工作、尋求交通便利且注重實用性的買方來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：參考單價每坪約 22.06 萬，在台南房市中屬於合理區間，且 950 萬總價買到三房兩廳的整新電梯宅，對於預算有限的家庭來說負擔相對可控。
- 省時省力：標榜「整修如新」意味著您購買後無需投入大量時間與資金進行裝修，可立即入住，對於忙碌的職場人士非常友善。
- 生活圈明確：靠近南科與國八號，解決了通勤痛點；同時鄰近市場與學校，維持了必要的在地生活機能。
需注意事項：由於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前請專業技師進行詳細漏水檢測與結構確認，並與貸款銀行預先詢問針對老舊房屋的貸款成數限制，以確保購房計畫順利執行。
問與答
台南房地管家
台南房地管家
林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房地管家 西港中山路全新黃金透天店住B
台南市 西港區
台南房地管家 南科首選/安定港口整新三房美華廈(A)
台南市 安定區
台南房地管家 善化市區靜巷全新整修漂亮透天
台南市 善化區
台南房地管家 新營區全新電梯透天好宅
台南市 新營區
台南房地管家 西港劉厝沃美雙生豐饒農地(A)
台南市 西港區
台南房地管家 山上區石子崎段1.2甲有水有電農地
台南市 山上區
台南房地管家 西港劉厝沃美雙生豐饒農地(B)
台南市 西港區
台南房地管家 大面寛三車電梯明亮豪墅
台南市 安平區
台南房地管家 玉井三埔近台三號道三分農地
台南市 玉井區
台南房地管家 台南仁德保安千坪鋼構廠房
台南市 仁德區